'특례보금자리론'의 모든 것 / 신청 자격, 금리, 신청 방법

정부에서 서민의 주거안정을 위해 직접 대출 상품을 제공하기로 했습니다. 바로 '특례보금자리론' 입니다. 지난 금리 발표 당시 시중은행과 비교하여 금리의 경쟁력이 없다는 비판이 나오자, 한국주택금융공사는 금리를 추가로 0.5% 인하하며 서민 주거 안정이라는 목표에 걸맞는 모습을 보여주기도 했습니다. 그렇다면, 오늘부터 신청을 받은 '특례보금자리론'을 신청하기 위해서는 신청 자격이 어떻게 되는지, 신청 방법과 신청 서류 등으로 나누어 설명드리겠습니다.

 

신청 자격(자격 요건)

특례보금자리론 신청자격

신청 대상

 

• 민법상 성년
• 대한민국 국민(재외국민, 외국국적 동포 포함)
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CB점수 271점 이상

 

대출 요건

• 9억원 이하 공부상 주택
• 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택
• 소득제한 없음
• LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

 

이 특례보금자리론이 사람들에게 큰 이목을 끈 이유는 바로 '소득제한'이 없다는 점입니다. 기존의 보금자리론은 7천만원 이하라는 조건이 있었지만, 이번 상품에는 아무런 소득요건이 필요하지 않습니다. 대신, 9억원 이하의 주택만 가능하다는 점 참고하셔야 합니다. 현재 조건으로, 본인의 주택이 1채 있다하더라도, 다른 곳으로의 이사를 위한 일시적 2주택일 경우 신청이 가능합니다. 단, 기존의 주택을 2년 이내에 처분해야만 합니다.

 

또한, 이를 통해 대출한 금액은 주택의 구입을 위한 용도로 사용 가능합니다. 또한, 기존 대출의 상환을 위한 목적으로도 이용 가능하며, 임대인일 경우 임차 보증금을 반환하는 용도로도 사용할 수 있습니다. 

 

지원 금액

대출 한도

최대 5억원 이내까지 가능합니다. 대출 가능 금액은 LTV 적용 금액과 대출한도 중 적은 금액으로 적용됩니다.

특례보금자리론 LTV, DTI

• LTV: 최대 70%(생애최초 주택구입자의 경우 80%), 비아파트는 5%, 규제지역은 10% 추가 차감됩니다.
• DTI: 최대 60% 내에서만 가능합니다. DSR 미적용, 규제 지역의 경우 10% 차감됩니다.

 

만기

총 6가지 옵션이 존재합니다. 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년.

 

금리

기본 금리

장안의 화제였던 금리의 경우 4~5%대로 정해지며, 소득에 따라 우대금리를 받을 수 있습니다. 기본 금리는 크게 우대형과 일반형으로 나뉘어지며, 우대형의 경우 주택가격 6억이하&부부합산소득 1억 이하인 경우에만 가능합니다. 나머지의 경우 모두 일반형으로만 가입 가능합니다.

특례보금자리론 기본금리

 

우대 금리

이러한 기본 금리 이외에도, 특정 조건에 해당되신다면 우대금리를 받으실 수 있습니다. 대표적인 예시로 저소득 청년의 경우 최대 10%의 우대금리를 받을 수 있습니다.

특례보금자리론 우대금리

 

신청 방법

특례보금자리론 신청 방법에는 크게 두가지가 있습니다. 인터넷을 통한 온라인 접수와 모바일 접수가 있습니다. 둘 중 더 편한 방법을 택해 신청하시면 됩니다.

특례보금자리론 신청방법

 

온라인

한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 아래의 페이지에 접속하여 다음의 순서를 따라 하시면 됩니다.

http://hf.go.kr

| 한국주택금융공사

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인
3. 보금자리론 선택 후 정보제공 동의 및 신청정보 입력
4. 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인
5. 신청 완료

 

모바일(앱)

1. 스마트주택금융 앱에서 신청을 받습니다. 이를 위해 스마트폰과 스마트주택금융앱이 필요합니다.
2. 스마트주택금융 앱 설치
3. 보금자리론 선택 후 로그인
4. 정보제공동의 및 신청정보 입력
5. 신청정보 확인
6. 신청 완료